【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
銷售旺 兩個月售出7成
受惠科技業年終獎金大放送、推案爆量以及新一波台北客南下購屋，新竹竹北房市近來熱力四射，房仲業表示，12月以來門市詢問度提高3成以上，不少推案也傳出銷售佳績。
上櫃建商達麗建設本周公開竹北第一個推案「達麗EXPO」，董事長謝志長表示，總戶數92戶，一個月潛銷期即已賣出35戶；中悅建設在竹北推出的超大豪宅「中悅帝苑」，銷售人員也表示，10月公開至今也已售出超過7成半、70餘戶。
高鐵特區 買氣旺到爆
中信房屋新竹高鐵加盟店長莊岳霖表示，現在竹北房市只有一個字形容，就是「夯」，特別是高鐵特區及一旁的台科大重劃區，買氣強到不行，每天都有很多客戶上門找物件。
他說，竹北房市發燒原因有很多，推案量大，曝光率高，是主因之一，高鐵竹北站生活圈逐漸成熟是主因之二，另外聯結高鐵站和新竹市區的輕軌，輪廓已浮現，月台已可見，也吸引不少竹科人到擁有高鐵站的竹北購屋。
台灣房屋不動產研究中心經理古景良說，新竹房市和科技業景氣一向有著高度連動關係，今年科技業獲利亮麗員工分紅多，台積電傳出每位員工平均有70萬元，聯發科更達110萬元，更讓向來是竹科人熱門購屋區的竹北買氣扶搖直上。
竹北房市過去以縣治重劃區為主，莊岳霖說，現在買氣都轉到高鐵及台科大，許多縣治一、二期的房仲業者也都來搶食。和以往較大的不同是，除了竹科人外，近來還有不少台北客也來買，其中包括一些台北高階主管「通勤族」。
房價較去年同期漲2成
由於買氣旺，竹北的房價和地價今年都呈急漲，莊岳霖表示，以高鐵特區中的「富源四季館」為例，短短幾個月成交價從
地價方面，達麗董事長謝志長除了用「一日三市」形容，而且強調「高價不一定買得到」。區域代銷業透露，當地商用土地今年年中最貴的
精華區
土地飆漲現在也反應到預售市場，位於自強三路、文興路的「中悅帝苑」，
竹北現在推案規模不輸當年林口，依住展雜誌的統計，包括預售、興建中和成屋，正在銷售中的個案就有69個，到處可見工地。推案建商除了在地業者外，包括台中富宇、豐邑、聚合發、桃園中悅、台北達麗、良茂也都進軍此地。建商看好竹北程度可見一斑，不過也讓人憂心是否供給過量。
對此，莊岳霖認為，竹北目前閒置的精華土地其實相當有限，推案爆量，主要是建商集中在此時推出，而非無限量供應，供需尚稱穩定。謝志長則認為，竹北和台北的大直同樣鄰近千億產值的科學園區，同樣擁有水岸條件，未來必定持續吸引大批人口移入，房市前景依舊看好。
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